Как подать объявление о продаже дома на ЦИАН
Размещение объявления о продаже дома на ЦИАН требует соблюдения ряда процедур и требований платформы. Правильно оформленное объявление повышает шансы быстрой и успешной сделки. Ниже приведены этапы подачи объявления, требования к содержанию и рекомендации по заполнению.
Регистрация и вход в личный кабинет
Для размещения объявления необходимо иметь личный кабинет на платформе.
Порядок действий:
-
Перейти на официальный сайт cian.ru.
-
Нажать «Вход» в правом верхнем углу.
-
Выбрать способ авторизации (по номеру телефона, через почту или с использованием аккаунта Госуслуг).
-
При отсутствии аккаунта пройти процедуру регистрации.
После входа открывается доступ к личному кабинету, где можно создавать и редактировать объявления.
Создание объявления: как подать объявление о продаже дома на ЦИАН
Для начала необходимо перейти в раздел «Подать объявление» и выбрать категорию «Продажа» → «Дома, дачи, коттеджи». Далее потребуется заполнить форму.
Основные параметры объекта
Обязательные поля включают:
-
Тип объекта (дом, дача, коттедж);
-
Адрес (область, населённый пункт, улица, номер дома);
-
Площадь дома и участка;
-
Количество этажей;
-
Материал стен;
-
Тип отопления, водоснабжения и канализации.
Описание и преимущества
В текстовом поле описания необходимо указать:
-
Состояние дома;
-
Ремонт или его отсутствие;
-
Удалённость от города и инфраструктуры;
-
Наличие документов;
-
Особенности участка (наличие плодовых деревьев, ландшафт).
Рекомендуется избегать необоснованных утверждений и указать только проверенные характеристики.
Фотографии и документы
Для повышения доверия со стороны потенциальных покупателей важно загрузить:
-
Фотографии дома снаружи и внутри;
-
Планировку при наличии;
-
Правоустанавливающие документы (при необходимости).
Фотографии должны быть качественными, с разрешением не менее 1024x768 пикселей.
Выбор условий размещения
ЦИАН предлагает как бесплатное размещение, так и платные опции продвижения.
Основные варианты:
-
Бесплатное размещение — отображение в общей ленте;
-
Платные пакеты — приоритетная выдача, выделение, продвижение.
Условия и тарифы различаются в зависимости от региона и категории объекта. Все параметры доступны после выбора пакета услуг.
Модерация и публикация
После заполнения всех обязательных полей и загрузки фотографий объявление отправляется на модерацию.
Основные требования модерации:
-
Отсутствие ошибок в адресе и площади;
-
Корректное указание параметров объекта;
-
Соответствие фотографий описанию;
-
Указание достоверной информации.
Модерация занимает до 24 часов. После одобрения объявление становится доступным пользователям платформы.
Поддержание активности объявления
Чтобы увеличить эффективность размещения:
-
Обновлять объявление раз в 7–10 дней;
-
Следить за актуальностью цены;
-
Добавлять свежие фотографии при необходимости;
-
Реагировать на сообщения и звонки оперативно.
Юридические аспекты и достоверность информации
Согласно правилам ЦИАН, продавец несёт ответственность за достоверность предоставленных сведений. Недостоверная или неполная информация может стать причиной удаления объявления и блокировки аккаунта.
FAQ
Сколько стоит подать объявление о продаже дома на ЦИАН?
Бесплатное размещение возможно, но для повышения видимости предлагаются платные опции. Стоимость зависит от региона и типа продвижения.Можно ли подать объявление без регистрации?
Нет. Для размещения объявления требуется личный кабинет на платформе.Какие документы нужны для подачи объявления?
Желательно подготовить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, план участка и технический паспорт.Сколько времени проходит модерация на ЦИАН?
Обычно проверка занимает до 24 часов. В некоторых случаях процесс может быть завершён быстрее.Что делать, если объявление отклонено?
Необходимо проверить корректность всех данных, соответствие фотографий объекту, и устранить указанные модератором замечания. После этого объявление можно отправить повторно.
